【2022年最新版】一条工務店の坪単価を徹底比較！グランスマートはお得？

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一条工務店には、当ブログの管理人である私も住んでいるi-smartを始め、グランセゾン、i-cube、ブリアールといった、数多くの住宅が販売されています。

一条工務店の坪単価は約４５万～９０万程度となっており、積水ハウスやミサワホームといった大手ハウスメーカーと比べても、一条工務店の坪単価は決して安くはない金額ではないです。

 

大手ハウスメーカーの坪単価を比較

ハウスメーカー	坪単価
一条工務店	45万円～90万円
クレバリーホーム	40万円～80万円
スウェーデンハウス	70万円～100万円
住友林業	80万円～100万円
積水ハウス	70万円～140万円
セキスイハイム	60万円～90万円
ダイワハウス	50万円～200万円
タマホーム	40万円～70万円
トヨタホーム	55万円～95万円
パナソニックホームズ	60万円～130万円
ヘーベルハウス	65万円～110万円
ミサワホーム	65万円～100万円
三井ホーム	50万円～100万円
ヤマダホームズ（旧ヤマダS×L）	50万円～100万円
レオハウス	60万円～95万円

大手ハウスメーカーは、坪単価が100万円超えするハウスメーカーもあるので、坪単価45万円～90万円の一条工務店の場合、やや安めの価格設定と言えるでしょう。

オプションを入れたら坪単価は上昇しますが、「モデルハウス仕様が標準仕様」ということもあり、豪華な内装や高性能な住設を求めない限りは、坪単価が100万円超えすることはそうないです。

GRAND SMART（グラン・スマート）70万円〜90万円

一条工務店は2022年1月より、新ラインアップ「GRAND SMART（グラン・スマート）」を発売開始しました。

グランスマートは、グランセゾンのデザイン性とアイスマートの業界最高レベルの性能を融合した、まさに一条工務店最強の住宅となっています。

始まりは、まだグランスマートが商品化されていない頃、アイスマートでグレイスドレッサーといったグランセゾン住設が選べる時期が少しあり、この施策が非常に好評でした。

アイスマートから、ハイドロテクトタイルやさらぽかといった高額オプションを採用していると、グランスマートの方がお得になる場合もあるから要注意！

坪単価は高額だけど、標準仕様だけでもかなり豪華仕様になりますよ

GRANDSAISON(グランセゾン) 65万円～80万円

グランセゾンは一条工務店の「夢の家」の後継で、高級感と重圧感のある住宅となっています。

i-smartではオプション扱いとなる仕様が、グランセゾンでは標準仕様となっているものが多いです。

i-smart(アイスマート) 60万円～75万円

住宅メーカー最高レベルの性能が支持され、発売から10年間で約6.5万棟（2021年12月末現在）の販売実績がある、一条工務店のおすすめ住宅です。

当ブログの管理人も、このi-smartを選びました。

i-cube(アイキューブ) 50万円～65万円

i-smartより少し安価に販売されており、女性が好むファミリー向けの内装の住宅です。

セゾンＡ 55万円～65万円

ヨーロピアンデザインと無垢材を使った上質な室内空間が特徴の住宅です。

一条工務店の価格帯では中間あたりとなっています。

セゾンＦ 60万円～70万円

ヨーロピアンスタイルで外観と内装を仕上げられ、i-smartやグランセゾンに近い価格で販売されている住宅です。

ブリアール 55万円～65万円

断熱性能はi-smartに劣りますが、他メーカーの住宅と比べた場合は性能が高い住宅です。

南欧風の外観で、若い世代に人気のある住宅となっています。

i-smile(アイスマイル) 50万円～60万円

i-smileは注文住宅ではなく、決まったパターンから選ぶ企画住宅です。

子育て世帯に適応した造りになっています。

i-pallet(アイパレット) 50万円～60万円

一条工務店で唯一の建売住宅です。

土地を含めた価格なので、場所により坪単価は大きく変わってきます。

セゾン アシュレ 50万円～60万円

アシュレは注文住宅ではなく、決まったパターンから選ぶ企画住宅です。

円熟の家「百年」 70万円～80万円

一条工務店で一番高い住宅です。

和風な造りを求めるなら円熟の家がおススメです。

一条工務店の坪単価は値上がりしている

一条工務店の坪単価は毎年坪単価が上昇しています。

私が一条工務店を初めて訪れてのが2018年の12月で、この年は5,000円の値上げを8回、計40,000円も坪単価が上昇しています。

また、値上げは2018年だけではなく、2019年、2020年に数カ月ペースで値上げは続いています。

上昇の要因は、値上げした金額分の設備のグレード等が上がったわけではなく、資材や職人単価の高騰と言われています。

仮契約で値上げを止める

一条工務店では、他メーカーにはない『仮契約』という、土地を持たない人を対象に締結する契約があります。

仮契約を締結することで、今後坪単価が上昇を続けても、締結した時の安い坪単価が適用されます。

 

参考一条工務店の仮契約は100万円必要！？解約にトラブル！？

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まとめ

2022年はグランスマートの商品化という、とんでもない幕開けとなりました。

2019年にアイスマートでグランセゾンの住設が一時的に選べる時期があり、グランセゾンを発売した直後ということで、グランセゾンを契約した人たちから不満の声が上がっていました。

その時、インスタグラムで多くのフォロワーから支持されている某ブロガーが、グランセゾンとアイスマートだから「グランスマート」と名付けたのが始まりかと思います。

それが商品化されるとは、その時は思いもしませんでした。

2022年は、性能とデザインを兼ね備えたグランスマートが、一番の売れ筋になると思います。

もちろん、グランセゾンやアイスマートにも良いところはありますが、その良いところだけを抜き取ったのがグランスマートなのだから、正直アイスマート住民からしたら羨ましいです・・・

最後まで読んでいただきありがとうございます。最高の家づくりを頑張ってください！

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